Как сохранить квартиру с ипотекой: пошагово
1
Согласовать с банком условия погашения
2
Подготовить проект мирового соглашения
3
Подписать его с кредитором
4
Обратиться в суд с ходатайством
5
Получить определение об утверждении мирового соглашения и прекращении дела по включению кредитора в реестр
Списание долгов по ипотеке, банкротство по ипотеке для физических лиц, защита единственного жилья, оформление должно быть через суд или МФЦ...?
Ответы на популярные вопросы
Банкротство с ипотекой — частая ситуация при признании гражданина несостоятельным. Многие боятся, что в рамках процедуры обязательно потеряют жильё. На практике это не так. Если должник и банк находят взаимопонимание, ипотечную квартиру можно сохранить, заключив мировое соглашение, как это было в деле № А68-6893/2023.
Можно ли сохранить ипотечное жильё без соглашения?
Да, в ряде случаев суд утверждает план реструктуризации, в рамках которого квартира остаётся у должника. Согласие банка при этом не требуется, если план утверждён судом.
Будет ли списан остаток долга, если сохраняется жильё?
Нет. Ипотечное обязательство сохраняется. Погашение долга происходит по условиям соглашения и реструктуризации.
Нужно ли согласие всех кредиторов?
Нет. Мировое соглашение может быть двусторонним — только между должником и ипотечным банком.
При каких условиях возможно банкротство с ипотекой в 2025 году?
Банкротство физического лица с ипотекой в 2025 году возможно при наличии определённых оснований:
-жильё является единственным у должника;
-по ипотеке нет просрочек;
-есть третье лицо (не супруг/а), которое официально подтверждает достаточный доход и продолжает платить ипотеку.
В таком случае квартира не реализуется, а ипотека выплачивается после процедуры.
-жильё является единственным у должника;
-по ипотеке нет просрочек;
-есть третье лицо (не супруг/а), которое официально подтверждает достаточный доход и продолжает платить ипотеку.
В таком случае квартира не реализуется, а ипотека выплачивается после процедуры.
Может ли физическое лицо, прошедшее процедуру банкротства,оформить ипотечный заём?
Это не запрещено законом, гражданин вправе обратиться в банк с заявлением на предоставление кредита. Но важно понимать, что вероятность одобрения очень низкая, т.к. финансовые организации с предубеждением относятся к подобным клиентам.

Анастасия
Руководитель отдела
Получить консультацию
8 800 550 6165
Звонок бесплатный по России
Опираемся на закон
и личный опыт работы с
процедурой банкротства по ипотеке
Защищаем интересы каждого гражданина, спасаем от коллекторов и помогаем сохранить имущество.
Можно ли сохранить ипотечное жильё при банкротстве?
Да. В 2025 году ипотечную квартиру можно оставить за должником, если:
- заключается мировое соглашение с банком;
- жильё исключается из конкурсной массы;
- суд утверждает договорённость сторон.
- заключается мировое соглашение с банком;
- жильё исключается из конкурсной массы;
- суд утверждает договорённость сторон.
Что такое мировое соглашение в банкротстве?
Это договор между должником и кредитором, заключаемый в рамках дела о банкротстве. Его особенности:
- не требует согласия других кредиторов;
- фиксирует новые условия исполнения обязательств;
- может предусматривать сохранение имущества.
- не требует согласия других кредиторов;
- фиксирует новые условия исполнения обязательств;
- может предусматривать сохранение имущества.
Могут ли повлиять на мировое соглашение другие кредиторы?
Мировое соглашение утверждается судом, если соблюдены требования закона. Мнение остальных кредиторов при этом не учитывается, если они не являются сторонами соглашения.
В чём выгода такого решения?
Для должника:
- сохраняется квартира;
- фиксируется ежемесячный платеж по ипотеке;
Для банка:
- обеспечивается полное погашение долга;
- исключаются издержки, связанные с реализацией объекта.
- сохраняется квартира;
- фиксируется ежемесячный платеж по ипотеке;
Для банка:
- обеспечивается полное погашение долга;
- исключаются издержки, связанные с реализацией объекта.
Какие условия помогают сохранить ипотеку?
1. Готовность банка идти на взаимодействие;
2.Готовность к погашению долга в полном объёме равными платежами (в том числе — третьим лицом);
3. Формальное заключение и подписание соглашения;
4. Подача ходатайства об утверждении в суд.
2.Готовность к погашению долга в полном объёме равными платежами (в том числе — третьим лицом);
3. Формальное заключение и подписание соглашения;
4. Подача ходатайства об утверждении в суд.

Даем полную и развернутую
консультацию юриста
консультацию юриста
А не навязываем услуги. Вы можете
получить полноценную консультацию
и получить ответы на все вопросы.
Получить бесплатную консультацию
получить полноценную консультацию
и получить ответы на все вопросы.
Посмотрите, что говорят о
нашей работе люди, которые
уже начали новую жизнь
Банкротство по ипотеке
Банкротство по ипотеке физических лиц помогает законно списать долги и защитить единственное жилье. Процедура банкротства по ипотеке включает подачу заявления, заключение мирового соглашения и сопровождение юристами. Мы объясняем, как оформить банкротство по ипотеке, какие документы нужны и как защитить жилье. Банкротство по ипотеке позволяет физическим лицам списать задолженности и завершить процедуру безопасно.